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Einzigartige, repräsentative 4 Zimmer Maisonette Wohnung im Herzen von Freiburg


Dieses schöne Schmuckstück für 500.000 Euro befindet sich in ruhiger Citylage und bietet Ihnen eine Vielfalt an Verwendungsmöglichkeiten.

Auf ca. 125m² lassen sich sämtliche Wohnträume umsetzen. Hier können Sie sich z. B. als Familie in einer gemütlichen Wohnoase wohlfühlen und komfortabel leben. Ebenso als WG mit Niveau oder als schicke Ferienwohnung sowie als Kapitalanlage ist dieses Objekt optimal zu nutzen.

Nicht nur ein Highlight macht diese Wohnung unvergleichlich:

Auf der wunderschönen Terrasse, die Richtung Süd - Westen ausgelegt ist, lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen.

Beim wärmenden Kaminfeuer im Badezimmer lassen sich romantische und sinnliche Momente der puren Entspannung erleben. Auch der Whirlpool und die bodentiefe Dusche sorgen für den nötigen Komfort in dem mit Schiefer bestücktem Ambiente.

Die offene Wohnküche mit schöner Kochinsel sowie bodentiefe Fenster, geben ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Hier werden Sie im wahrsten Sinne des Wortes von der Sonne umarmt.

Ein uriges Geländer eines Internats ziert die Empore des ausgebauten Daches. Diese besteigt man über eine ehemalige Kirchentreppe.

Hier wird Antike, Heimeligkeit und moderner Stil auf künstlerische Weise perfekt verknüpft, wodurch genau diese einmalige Schönheit des Objekts entsteht.

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 16 Wohneinheiten und verfügt zudem über einen großen Kellerraum sowie einen PKW Stellplatz, welcher zuzüglich zu erwerben ist (17.500 Euro).

 

Endenergieverbrauch Info - 122,1 kWh/(m²*a)

Energieausweis - Energieverbrauchsausweis

Heizungsart - Zentralheizung

Befeuerungsart - Gas

Baujahr der Anlagentechnik - 1996


Attraktive Kapitalanlage! 1,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Lörrach zu verkaufen!

Objektbeschreibnung

 

Die sehr schöne und großzügig geschnittene 2 Zi.-ETW (48 qm) im 1.OG eines sehr gepflegten MFH mit 24 Einheiten (BJ 1995), ist sehr gut vermietet. Die Jahreskatmiete beträgt derzeit 4.800 Euro.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-, Ess-, mit abgetrenntem Schlafbereich und Balkon.

 

Sie ist ausgestattet mit Teppichboden sowie Fliesen in Küche und Bad. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Waschbecken und WC. Zur Immobilie gehört eine Hubgarage / Doppelparker in der TG sowie ein Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich von allen Einheiten genutzt.

 

Lage

 

Im Zentrum von Lörrach, jedoch trotzdem ruhig und grün. Der HBF sowie die DHBW sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Zusammenfassung

 

Kaufpreis: 117.500 Euro (inkl. TG)

Zimmer:  1.5

Wohnfläche:  48m²

Nutzfläche:  ca. 5m²

Baujahr: 1995

Heizung: Gas Zentralheizung

Verfügbar ab:  n.V.

Besichtigung:  auf Anfrage

Monatliche Mieteinnahmen: 380,00 Euro (kalt)

Monatliches Hausgeld inkl. Betriebskosten:  170 Euro.

 

Energie

 

Endenergieverbrauch - 129 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Energieausweis - Energieverbrauchsausweis